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青海快3

2020-05-26 10:35:42來(lai)源︰

丹佛•在她居住(zhu)16年的奧羅拉移動(dong)房(fang)屋公園,驅逐(zhu)通知一直(zhi)到jiao)逄乩 茨na)特的na)趴- 未經授權的客(ke)人,缺(que)乏保險,延遲租金(jin)。他(ta)們(men)是讓單身母親離(li)開的虛假(jia)威脅。最終(zhong),她做(zuo)到了。

在聯邦(bang)高地,Karla Lyons的女服務員的工資被她的公園經理訂購的家庭和庭院維修所吞噬(shi),包括(kuo)拆除落(luo)在她的庭院屋頂上的巨型楓樹並將其碾碎。如果她負(fu)擔得起,她會搬家。

在博(bo)爾德,Greg Gustin在他(ta)的牛仔褲口袋里拿(na)著一把xun)叮 筆彼ta)是20世(shi)紀50年代移動(dong)房(fang)屋公園的經理,這(zhe)是該鎮最滑稽的地方之一。當一名居民(min)被指控去年扼殺他(ta)的妻子並讓她在經理的官員身亡時,Gustin拉出了監控錄(lu)像,為警察(cha)辯(bian)護。

在科羅拉多州,住(zhu)房(fang)危機(ji)影響到jiao)┐搴統欽潁 貧dong)房(fang)屋公園居民(min)和公園業主之間的沖突正在接近(jin)沸點。商業模(mo)式(shi) - 房(fang)主支付大量租金(jin)將房(fang)屋停放在別人的土地上 - 暴露了無力搬遷或住(zhu)在其他(ta)地方的租戶的不動(dong)和經濟脆弱性。

移動(dong)房(fang)屋是全國(guo)最大的無補gu)  檬視(shi)梅fang)的庫存,但許多房(fang)屋在20世(shi)紀60年代和70年代開始作為房(fang)車公園,現在已(yi)經很(hen)老了,水(shui)電和電力系統以及拖車di)丫 hen)久(jiu)沒(mei)hui)ldquo;移動(dong)”了幾十年。

科羅拉多太陽(yang)報以及全州十多個合作伙伴新(xin)聞機(ji)構在夏季訪問移動(dong)家庭公園,听取居民(min),經理和業主的意見。該項目發(fa)現公園的數量正在下降,所有權正在鞏固(gu),因為媽(ma)媽(ma)和流行公園向大型投資者(zhe)出售(shou),這(zhe)有時會導致流離(li)失所和重建 - 而(er)且在許多居民(min)看來(lai),這(zhe)種(zhong)權力不平jiao)饌菜ta)們(men)的低成(cheng)本生活方式(shi)。

超(chao)過(guo)100,000人住(zhu)在科羅拉多州的900多個公園。那些居民(min)包括(kuo)科羅拉多州的許多工作窮人和無證移民(min)。幾十年來(lai),他(ta)們(men)幾fu)醣緩hu)視(shi)了。

科羅拉多丹佛大學社會學教(jiao)授以及一本jiu)ldquo;制造(zao)不安全”的移動(dong)房(fang)屋書的作者(zhe)Esther Sullivan說︰“我們(men)將移動(dong)房(fang)屋公園降級為美國(guo)想象中(zhong)的一個角落(luo)。”

“我們(men)有媒jiao)宕biao)誰住(zhu)在那里,以及誰生活在那里的陳詞shi)牡魘峭耆 砦蟺摹J率瞪希 zhe)是我們(men)勞動(dong)力的一大部分。這(zhe)是我們(men)的工作家庭實現美國(guo)家庭所有權夢想的主要方式(shi)。 “。

根據美國(guo)人口普(pu)查數據顯示,在第(di)二次世(shi)界大戰jiao)蟺氖貝 毓櫚耐tui)伍軍人需要快速廉(lian)價的住(zhu)房(fang),移動(dong)房(fang)屋在20世(shi)紀70年代初遭受了挫折,並開始逐(zhu)漸下降。如今(jin),售(shou)價低于125,000美元(yuan)的房(fang)屋中(zhong)有70%是移動(dong)房(fang)屋。

沙利文稱移動(dong)房(fang)屋是“自然huan)fa)生”經濟適shi)梅fang)的最大來(lai)源,這(zhe)是一種(zhong)不是由公共政(zheng)策或住(zhu)房(fang)援助創造(zao)的有機(ji)解(jie)決(jue)方案。移動(dong)房(fang)屋居民(min)生活在雷達(da)之下 - 字面上劃(hua)分為視(shi)線並與傳統住(zhu)房(fang)隔離(li)開來(lai)。2015年,他(ta)們(men)的收入(ru)中(zhong)位數為39,000美元(yuan)。

“我們(men)可能會失去這(zhe)一經濟適shi)梅fang)和低收入(ru)房(fang)屋所有權的重要來(lai)源,”她說,“這(zhe)將加劇經濟適shi)梅fang)的危機(ji)。”

即便在現在,移動(dong)房(fang)屋單元(yuan)數量的減少代表(biao)了一些外(wai)表(biao)所有權的最後(hou)希望(wang)。

“這(zhe)就像生活在美國(guo)夢的一半,”科林斯市議會議員Emily Gorgol,一位保護移動(dong)家庭公園的倡(chang)導者(zhe),告(gao)訴科羅拉多州人,“因為你(ni)擁有自己的家,而(er)不是你(ni)腳(jiao)下的土地。”

一個近(jin)乎(hu)親和力的客(ke)戶

在科羅拉多州,經濟,政(zheng)治和社會力量今(jin)年聚集在一起,迎來(lai)了多年來(lai)管理移動(dong)房(fang)屋公園的法律的第(di)一次重大變(bian)化,為房(fang)主提(ti)供了牽引力,並為2020年立法會議的進一步(bu)改革奠定(ding)了基礎。

居民(min)抱怨說,公園業主可以在48小時前通知他(ta)們(men)。許多人談到房(fang)主與公園主人的戲劇,居民(min)修理他(ta)們(men)的房(fang)屋或草(cao)坪,以yue)zu)公園業主的要求(qiu)。在移動(dong)房(fang)屋中(zhong),居民(min)可能會投入(ru)數萬美元(yuan) - 無論是通過(guo)選擇還(huai)是被驅逐(zhu)的威脅 - 實際(ji)上,移動(dong)房(fang)屋不太可能從最初的連接中(zhong)移開。(事實上??,1976年之前建造(zao)的移動(dong)房(fang)屋面臨著移動(dong)的法律障礙;從那時起,該行業將其稱為“制造(zao)”房(fang)屋。)

理論上,移動(dong)房(fang)屋公園受到監管,因為科羅拉多州通過(guo)了1985年的移動(dong)房(fang)屋公園法案。但執法是另(ling)一huan)厥隆S捎諉mei)hui)姓榻jie)決(jue)機(ji)制pi) 逋渙 gei)法院 - 這(zhe)是一個幾fu)跗pu)遍(bian)偏愛(ai)公園所有者(zhe)的潛在昂(ang)貴(gui)主張。

今(jin)年,由于州議會的兩院和民(min)主黨統治的州長辦(ban)公室,即使(shi)有一些兩黨的支持,法律的變(bian)化仍然存在。解(jie)決(jue)延遲租金(jin)支付的緊迫期(qi)限,以及在驅逐(zhu),出售(shou)房(fang)屋或搬家的情況下,已(yi)經得到緩解(jie)。縣政(zheng)府現在有權制定(ding)管理非法人地區的許多移動(dong)房(fang)屋公園的法令。目前,利益相關方正在制定(ding)爭議解(jie)決(jue)機(ji)制的規則,該mei)平 月(yue)份(fen)推(tui)出。

這(zhe)些變(bian)化的部分動(dong)力來(lai)自行業內(na)的經濟變(bian)化。

企(qi)業dao)突ji)構投資者(zhe)被一個近(jin)乎(hu)俘虜的客(ke)戶的潛在巨額利潤所吸引,強調了一直(zhi)以來(lai)不尋常的住(zhu)房(fang)建議。此類收購近(jin)年來(lai)有所增(zeng)加。

根據制造(zao)住(zhu)房(fang)研(yan)究所的數據,今(jin)天,移動(dong)家庭公園的前50名擁有者(zhe)在美國(guo)各地共有68萬個家庭用地,從2016年到2018年增(zeng)加了26%。根據三個住(zhu)房(fang)倡(chang)導組織的2019年報告(gao),由直(zhi)ben)油蹲視(shi)諂淥ta)公司的投資者(zhe)組成(cheng)的投資者(zhe)和tui)僥脊扇  鞠衷謨?有超(chao)過(guo)15萬個制造(zao)的家庭用地。

例(li)如,位hui)謨趟ta)州的Kingsley Management Corp.在科羅拉多州的Front Range有七個公園。

在全國(guo)範圍(wei)內(na),估計有2000萬美國(guo)人住(zhu)在移動(dong)家庭公園。該研(yan)究所報告(gao)稱pi) 霉guo)近(jin)10%的住(zhu)房(fang)是制造(zao)房(fang)屋,2018年的房(fang)屋數量約為850萬套zhu)/p>

公園業主向居民(min)收取該單位所在地段的租金(jin)。幾十年來(lai)權利和責任(ren)的糾結有利于公園所有者(zhe)。但現在,隨著住(zhu)房(fang)短缺(que)變(bian)得更加you)yan)重,移動(dong)房(fang)屋居民(min)變(bian)得更加有組織,電力動(dong)態可能會發(fa)生變(bian)化。

在去年夏天的奧羅拉,當公園的老板宣布(bu)計劃(hua)出售(shou)房(fang)產進行重建時,60多人的丹佛梅多斯機(ji)場和房(fang)車公園的居民(min)被告(gao)知要離(li)開。佔地20英畝(mu)的公園靠近(jin)科羅拉多大學安舒(shu)茨醫(yi)學中(zhong)心(xin)mo)  賞ㄍxin)的輕軌線路。居民(min)為這(zhe)場動(dong)蕩而(er)戰,盡(jin)管他(ta)們(men)被迫搬家,但很(hen)多人都根據拖車的價值獲得了經濟援助。

Bennett在丹佛梅多斯(Denver Meadows)撫養孩子時曾擔任(ren)便利店經理,她說她去年在那里被驅逐(zhu)多次,她感到情緒疲(pi)憊。在最後(hou)的吸管中(zhong)︰公園拒絕了她讓她姐姐從德國(guo)逗留一個月(yue)的請(qing)求(qiu) - 任(ren)何超(chao)過(guo)兩周訪問的時間都違反了公園規則。幾個月(yue)來(lai),她幫助其他(ta)居民(min)對抗(kang)公園的關閉。

Bennett在關閉前六個月(yue)離(li)開了公園,失去了她的制造(zao)房(fang)屋取消抵押品(pin)贖回權,並用她所有的積蓄(xu)購買了Aurora的一個小型傳統住(zhu)宅。“我付出的代價是我過(guo)去的兩倍,但至少沒(mei)hui)腥嘶嵐閹游疑(yi)?嘰dai)走(zou),說我不能住(zhu)在這(zhe)里,”她說。

總部位hui)諼餮磐嫉穆墑shi)伊(yi)什貝爾·狄(di)更斯(Ishbel Dickens)幫助組織了博(bo)爾德房(fang)主團體,他(ta)指出,擔心(xin)失去家園會讓許多居民(min)陷入(ru)沉默(mo)。移民(min)不僅(jin)害怕(pa)驅逐(zhu),而(er)且如果他(ta)們(men)造(zao)成(cheng)問題,當局可能會質疑(yi)他(ta)們(men)的法律地位。

盡(jin)管如此,許多移動(dong)家庭公園 - 狄(di)更斯稱他(ta)們(men)為“低收入(ru)家庭的封(feng)閉zhang)縝rdquo; - 有一種(zhong)共享的經驗感,可以培養那種(zhong)在適當的情況下可以采取行動(dong)的緊密社區。

“這(zhe)是將人們(men)聚集在一起的危機(ji),”她說。

沒(mei)hui)#39;HILLBILLY'公園

對于那些負(fu)擔不起土地的人來(lai)說,移動(dong)房(fang)屋公園長期(qi)代表(biao)了美國(guo)夢的一部分,或者(zhe)也許是那些想要一個地方停放避暑別墅的人。然而(er),現在,他(ta)們(men)的na)yu)越來(lai)越多地演變(bian)為公園主的搖錢樹。

看看位hui)astle Rock的丹佛南部的移動(dong)之家大學。弗蘭克羅夫和戴夫雷諾茲(zi)擁有全美第(di)五(wu)大移動(dong)家庭公園,正在教(jiao)育(yu)其他(ta)企(qi)業家如何追隨他(ta)們(men)的腳(jiao)步(bu)。這(zhe)兩個人在25個州擁有200個公園,在過(guo)去的十年里,他(ta)們(men)一直(zhi)在教(jiao)別人如何投資這(zhe)個行業。

他(ta)們(men)創辦(ban)了移動(dong)家庭大學,Rolfe告(gao)訴美聯社丹佛辦(ban)事處,因為沒(mei)hui)腥巳險娑源貧dong)房(fang)屋行業半個世(shi)紀。

羅爾夫的培訓(xun)學院受到了廣泛的批(pi)評(ping) - 包括(kuo)與約翰(han)奧利弗在“上周的今(jin)晚” - 教(jiao)導人們(men)如何從羅爾夫稱為“人質”的房(fang)主那里獲得利潤。在辯(bian)護方面,羅爾夫表(biao)示,當地業主將租金(jin)保持在“不可持zhong)牡退(tui)shui)平”,許多人“用雞絲和膠(jiao)帶(dai)捆在一起”。

他(ta)說︰“你(ni)發(fa)生的事情是,你(ni)有這(zhe)些媽(ma)媽(ma)和流行音樂基本上從來(lai)沒(mei)hui)械髡guo)通脹。”“每個公園都ji)且桓鱟 鄣悖 ni)試(shi)圖讓整個移動(dong)房(fang)屋公園恢復生機(ji),所以你(ni)要麼提(ti)高租金(jin),要麼把它拆掉。”

當Rolfe購買公園時,他(ta)通常會制定(ding)有關保養和安全的新(xin)規則。“移動(dong)房(fang)屋公園的業主討(tao)厭失去居民(min),所以我們(men)向後(hou)彎腰,不huan)  ?ren)何人,”他(ta)說。“如果房(fang)子不huan)瞎嬖潁 頤men)會為他(ta)們(men)做(zuo)。

“我沒(mei)hui)腥ren)何鄉下公園,碎石路或無法支付房(fang)租的居民(min)。”

房(fang)主有時會將規則視(shi)為挑(tao)剔和侵擾(rao)性的mo) 室yi)為什麼土地所有者(zhe)對yun)ta)們(men)擁有的房(fang)屋是否需要新(xin)涂料有權威。但公園所有者(zhe)和管理者(zhe)采取不同(tong)的觀點,經常提(ti)高安全性。

位hui)詒輩bo)爾德的Ponderosa Mobile Home Park的經理Gustin已(yi)經為他(ta)的整個公園配備(bei)了安全攝像頭。“我感到非常不安全,因為我有25個實時安全攝像頭,可記錄(lu)10天的數據,”他(ta)說。“這(zhe)是一項危險的工作。”

Gustin最近(jin)驅逐(zhu)了一名使(shi)用甲基苯(ben)丙胺的居民(min)。幾年前在公園里發(fa)生致命射(she)擊(ji)。去年夏天,一名居民(min)被指控在Gustin的辦(ban)公室里扼殺他(ta)的妻子,這(zhe)是Gustin的一個攝像機(ji)上發(fa)生的致命事lu)/p>

Gustin表(biao)示他(ta)並不挑(tao)剔法規,除非他(ta)們(men)與安全有關。他(ta)給(gei)了居民(min)更多的時間,而(er)不是允許他(ta)們(men)拿(na)出很(hen)多租金(jin),這(zhe)在Ponderosa大約ji)00美元(yuan),而(er)其他(ta)一些Boulder公園的費(fei)用是800美元(yuan)或900美元(yuan)。Gustin讓友(you)善的狗狗從皮帶(dai)上徘徊,但會寫一名居民(min)阻擋道路,因為如果一輛消防車無法通過(guo),他(ta)就會遇(yu)到麻煩。

“這(zhe)里有很(hen)多人,因為他(ta)們(men)喜歡那種(zhong)生活和生活的態度,”他(ta)說。不huai)guo),一位居民(min)“可以讓很(hen)多人的na)畋bian)得悲慘”。

“移動(dong)家庭公園的整個商業模(mo)式(shi)是荒na)模(mo)rdquo;Gustin說。“這(zhe)在40年代和50年代有意義(yi),因為移動(dong)它們(men)真的很(hen)便宜(yi)。我認為政(zheng)府已(yi)經知道30年或40年這(zhe)是一個有缺(que)陷的na)桃的mo)式(shi)。他(ta)們(men)放棄了新(xin)的移動(dong)家庭公園。他(ta)們(men)都老了。由于沒(mei)hui)芯赫 嗣men)無處可去。“

“你(ni)很(hen)難受,他(ta)們(men)知道嗎(ma)”

首先(xian)是警告(gao)在她的院子里拿(na)起玩具,那些鄰(lin)居的孩子留在那里。Karla Lyons有五(wu)天的時間來(lai)處理這(zhe)個問題以及移除她的後(hou)甲zhuang)寤蠣娑鑰贍艿那zhu)程序。

然後(hou)是旁邊院子里的巨型楓樹 - 在Lamplighter村擁有的土地上生長的楓樹,這(zhe)是一個毗(pi)鄰(lin)聯邦(bang)高地水(shui)世(shi)界的公園,擁有200多個房(fang)屋。里昂(ang)斯和tui)惱zhang)夫說,公園經理告(gao)訴他(ta)們(men),他(ta)們(men)必須將其拆除。

聘(pin)請(qing)一名專業人士(shi)似(si)乎(hu)過(guo)于昂(ang)貴(gui),所以只要有時間,里昂(ang)的mu)雍團 xu)就會在肢體上工作。制造(zao)的家庭公園中(zhong)的鄰(lin)居提(ti)出以100美元(yuan)完成(cheng)工作,但當他(ta)這(zhe)樣做(zuo)時,樹倒在Lyons的露台遮(zhe)陽(yang)篷上並將其撞倒。

因此,下一張貼在Karla Lyons門(men)上的紙(zhi)jiao)躋 qiu)她修理遮(zhe)陽(yang)篷。這(zhe)個公園以900美元(yuan)的價格提(ti)供了這(zhe)些材料,並以100美元(yuan)的分期(qi)付款(kuan),以每月(yue)800美元(yuan)的價格購買。作為女服務員的卡(ka)拉和tui)牟屑ji)丈(zhang)夫,幾個月(yue)後(hou)仍在付款(kuan)。

然後(hou)有需要更換(huan)淺藍du) 貧dong)房(fang)屋的裙邊 - 另(ling)外(wai)800美元(yuan)。還(huai)有公園經理命令里昂(ang)畫木柵(zha)欄的時間,幾個月(yue)後(hou)告(gao)知他(ta)們(men)不再允許圍(wei)欄,他(ta)們(men)不得不把它拆掉。

當公園經理告(gao)訴她必須給(gei)她的房(fang)子涂漆時,Karla Lyons最終(zhong)失去了它。

“如果你(ni)想要我搬家,你(ni)為什麼不這(zhe)樣說呢?”里昂(ang)回憶起問她。

“這(zhe)是另(ling)一個麻煩。不幸的是,我住(zhu)在這(zhe)里比公寓便宜(yi)。否則我很(hen)久(jiu)以前就會離(li)開。你(ni)就像被卡(ka)住(zhu)了,他(ta)們(men)知道了。”

Lamplighter的公園經理表(biao)示她“不自由”與科羅拉多太陽(yang)報交談,向公園的公司老板金(jin)斯利管理層提(ti)問。金(jin)斯利沒(mei)hui)謝賾ζping)論請(qing)求(qiu)。

來(lai)自卡(ka)拉的一些街道上,她的鄰(lin)居謝麗爾·威森亨特(Cheryl Whisenhunt)在一系列公園訂購的住(zhu)宅改na)拼cuo)施後(hou)起訴公園,威森亨特(Whisenhunt)稱之為騷擾(rao)。她的na)派險盤撕hen)多通知,她迷失了方向。“她像糖果一樣把它們(men)送(song)出去,”Whisenhunt談到公園經理時說。

Whisenhunt聲稱公園管理部門(men)一直(zhi)以yun)拿(na)咨 吐躺  砦 勘輳 蛭 僑勻渙粼詮 襖 奈 歡嗟穆林品(pin)課  弧P磯嚳fang)主已(yi)經花了數千(qian)美元(yuan)用公園經理的要求(qiu)取代鋁合金(jin)壁板,並且Whisenhunt擔心(xin)許多人這(zhe)樣做(zuo)是因為他(ta)們(men)說英語(yu)不好而(er)且不懂法律。

“我覺得我住(zhu)在俄羅斯,”她說。

住(zhu)房(fang)市場有利于公園所有權

隨著經濟適shi)梅fang)變(bian)得更加稀缺(que),許多家庭經營(ying)的移動(dong)房(fang)屋公園已(yi)準備(bei)fu)枚蟻幀Tyun)行它們(men)的嬰(ying)兒潮一代正在尋求(qiu)退(tui)休(xiu)和tui)跣」婺mo)。

MHAction的聯合主任(ren)Kevin Borden表(biao)示,供需曲線現在比以往任(ren)何時候都更有利于公園所有權.MHAction是一個幫助居民(min)組織起來(lai)保護社區負(fu)擔能力的全國(guo)性運(yun)動(dong)。“現在是時候收購這(zhe)個部門(men)並鞏固(gu)它了,”他(ta)說。“它發(fa)生的速度非常明顯。”

他(ta)說,截至2月(yue)1日,大約有250萬移動(dong)房(fang)屋居民(min)向公司實體削減了租金(jin)支票,引用了MHAction與私募股權利益相關方項目和美國(guo)金(jin)融改革教(jiao)育(yu)基金(jin)共同(tong)編制的報告(gao)。

博(bo)登補充說,大多數企(qi)業主都在堅持投資並獲取利潤,而(er)不是尋求(qiu)重新(xin)開發(fa)房(fang)產。然而(er),他(ta)很(hen)快就會注意到,雖然並非所有較小的業務都ji)怯刪(shan)用min)做(zuo)出的mo)  本用min)提(ti)出擔憂時,當地所有權更有可能對公眾壓(ya)力作出反應,因為“當你(ni)是當地業主時,你(ni)會遇(yu)到這(zhe)些人在雜貨店。“

博(bo)登說,不是一個星期(qi),他(ta)的組織沒(mei)hui)薪擁揭桓 貧dong)房(fang)屋所有者(zhe)的電話,他(ta)們(men)急切地尋求(qiu)咨詢,告(gao)訴他(ta)們(men)現在已(yi)經購買了他(ta)們(men)的公園。他(ta)發(fa)現讓這(zhe)些團體激活和參與並不是那麼困難,因為他(ta)們(men)往往是緊密結合的na)縝5 蠖嗍藎 kuo)科羅拉多州,對制造(zao)房(fang)屋的居民(min)提(ti)供的保護有限。

非營(ying)利組織9to5 Colorado的安德里亞(ya)Chiriboga-Flor,主張負(fu)擔得起的住(zhu)房(fang),在過(guo)去的一年里,在科羅拉多州,她從房(fang)主那里得到的大部分電話都捏著熟悉的場景︰我的公園被買斷了,他(ta)們(men)試(shi)圖讓我們(men)成(cheng)功用25頁任(ren)意規則簽署這(zhe)個新(xin)租約..

“他(ta)們(men)將這(zhe)些人俘虜,”科羅拉多法律與政(zheng)策中(zhong)心(xin)的律師(shi)杰克·雷根博(bo)根(Jack Regenbogen)說,該中(zhong)心(xin)主張低收入(ru)居民(min)。“他(ta)們(men)可以將租金(jin)提(ti)高到他(ta)們(men)想要的任(ren)何程度。移動(dong)或出售(shou)非常困難 - 在某些情況下,由于單位的狀況幾fu)醪豢贍塴T諂淥ta)情況下,它可能花費(fei)超(chao)過(guo)10,000美元(yuan)。如果這(zhe)是一個不穩定(ding)的法律環(huan)境(jing),如果你(ni)擁有自己的結構。“

企(qi)業所有者(zhe)帶(dai)來(lai)終(zhong)極價值

去年夏天的一天,Karla Ottero在非法人博(bo)爾德縣的Sans Souci公園回家看她的拖車,發(fa)現她的na)虐咽稚瞎易乓桓隼渡(du) 氖痔ti)包。“我們(men)很(hen)高興你(ni)在這(zhe)里!”它在外(wai)面以歡快的白色劇本宣布(bu)。

里面是一個公告(gao)︰該公園已(yi)被當地業主出售(shou)給(gei)位hui)詬窳治櫚麓宓墓 盡(jin)Uzhe)個消息讓位hui)誑坡蘩 嘀3號附近(jin)山谷的小社區黯然失色,幾fu)躋卦詬咚俟 放裕  que)能看到Flatirons的全景。

居民(min)們(men)已(yi)經開始談論自己購買公園以成(cheng)為一個居民(min)擁有的na)縝 ?頤mei)hui)刑餃ren)何即將出售(shou)的na)簦 哉zhe)個消息引發(fa)了關注 - 特別是當居民(min)仔細觀察(cha)一頁又一頁的新(xin)規則和規定(ding)時業主計劃(hua)強制執行,一個居民(min)的na)?崍 慈盟腥宋?茨承┤慮欏/p>

如果居民(min)沒(mei)hui)屑笆弊袷毓娑ding),新(xin)規則允許管理層改na)憑用min)的財產 - 並向他(ta)們(men)發(fa)送(song)賬單。

“那天晚上我沒(mei)hui)興shui)覺,”奧特羅回憶道。

焦慮迅速蔓延。隨後(hou)的會議宣布(bu)增(zeng)加租金(jin)以及分zhi)鳶滄zhuang)新(xin)水(shui)表(biao)和tui)shui)費(fei)的計劃(hua)並未平息。居民(min)們(men)仍然很(hen)難看到他(ta)們(men)認為嚴(yan)厲的規則 - 其中(zhong)有11頁 - 而(er)舊的所有權只hui)腥觥/p>

邁克爾·皮爾斯(Michael Peirce)在科羅拉多州科羅拉多大學(University of Colorado of Boulder)教(jiao)授哲學時,曾在Sans Souci進入(ru)他(ta)的單一huan)段wei),他(ta)表(biao)示他(ta)看到過(guo)渡(du)團隊積極尋求(qiu)改進。

“他(ta)們(men)在公園周圍(wei)開著黃燈(deng)閃爍,告(gao)訴人們(men)他(ta)們(men)想要他(ta)們(men)做(zuo)什麼,”皮爾斯說。“很(hen)多人都接受了最後(hou)通,,並提(ti)供了適shi)鵲陌鎦4蠖嗍用min)都認為公園可以使(shi)用men)謇砉?鰨  換(huan)岵捎貌唄lue)的侵略(lue)性。“

Cheryl Muhovich說,新(xin)主人命令她修理一個僅(jin)用men)癲bu)覆蓋的漏水(shui)屋頂。她一直(zhi)在推(tui)遲維修,直(zhi)到她還(huai)清了貸款(kuan)。最後(hou),她交易了一個小小屋,她的越南老將丈(zhang)夫在他(ta)去世(shi)時離(li)開了她 - “所以我的頭頂總是有一個屋頂” - 用于她的拖車上的屋頂維修。

“這(zhe)對我來(lai)說是世(shi)界上最重要的事情,”她說。

皮爾斯和tui)淥ta)居民(min)感到他(ta)們(men)被推(tui)得太遠(yuan),他(ta)們(men)開始研(yan)究科羅拉多州的移動(dong)房(fang)屋公園法案,看看是否有任(ren)何新(xin)規定(ding)違反了法律。他(ta)們(men)得到了法律幫助。超(chao)過(guo)一半的居民(min)組成(cheng)了HOA,因此他(ta)們(men)有代表(biao)社區的地位。

新(xin)公司Strive Communities Management LLC的高級副總裁兼總法律顧問Peter Reinert將Sans Souci的推(tui)遲稱為“一個相當獨(du)特的回應”,他(ta)在其他(ta)地方沒(mei)hui)鋅吹焦guo),那里有相同(tong)的規則和法規清單已(yi)被強制執行。盡(jin)管如此,該公司同(tong)意讓公園的先(xian)前規則成(cheng)立。

“我們(men)只是沒(mei)hui)型tui)動(dong)它,”Reinert說。“(規則)是為了保護所有居民(min)的安全而(er)編寫的mo) zhe)就是他(ta)們(men)的目的。”

他(ta)補充說,任(ren)何問題都在社區會議上得到解(jie)決(jue),而(er)且這(zhe)是“古老的歷史”。

皮爾斯說︰“這(zhe)感覺就像休(xiu)戰一樣。”

“任(ren)何一huan)蕉疾(ji)恢 老亂徊bu)該做(zuo)什麼,”他(ta)說。“仍然hui)瀉hen)多人強調,想知道將會發(fa)生什麼。”

Ottero還(huai)有她在門(men)上發(fa)現的藍du) O衷謁 松縝 fei)時所積累的所有文件,以保證他(ta)們(men)的住(zhu)房(fang)價格合理。當她代表(biao)HB 1309作證時,她甚至帶(dai)著她去了州議會大廈,該法案為移動(dong)家庭公園的居民(min)增(zeng)加了保護。

她稱之為“戰斗包”。

“這(zhe)個包是新(xin)企(qi)業主的禮物,歡迎我來(lai)到我的新(xin)街區 - 我住(zhu)了26年,”她說。“這(zhe)是他(ta)們(men)的新(xin)社區。這(zhe)是我們(men)的na)縝ldquo;

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